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2019-01-13 5:14:02中国房子够30亿人住却不降价,是买还是等等?看看三位首富怎么说

对于我们大多数人来说,都需要房子居住,无论是自己购买的,还是租别人的。特别是在国人传统观念里,有房才有家,结婚生子前,购房成为了男女双方家庭的头等大事,哪怕是掏空六个钱包,也得先把房子买了。不过,随着人们思想不断开放,现在一些90后、00后,对是否买房成家的观念有所放开,暂时租房也未尝不可。

相关数据表明,自1998年住房商品化改革以来,短短20年时间,大多数城市房价上涨了超过20倍,拿北京来说,1998年时,住房均价1900元/平米,而到2018年,已经接近6万/平米,上涨幅度超30倍。

就全国平均住房均价来说,从98年以后开始,也犹如脱缰的野马,2000年小涨,2004年大涨,2009年刷新记录,2016年飙涨,一举越过3千、4千、5千、六千、七千、8千…整数关口,即使处在金融旋风中的2008年,对国内楼市影响也是短暂的。如果不出意外的化,2019年,将首次翻过9千这个大关。工资几千元,房价动不动就几万元,在大城市1年不吃不喝都不够买一间小书房。有人调侃式说,过去中张彩票还能实现一夜暴富,现在中张彩票买套房还紧巴巴。

中国房子够30亿人住却不降价,是买还是等等?看看三位首富怎么说


随着一二线楼市调控加码,一些处于快速发展的开发商为扩大企业规模,纷纷转战三四线城市,被当地称之为品牌房企,所到之处,都能带动板块或者城市房价快速上升。在大城市失去购房资格的炒房客们,也带着大量现金介入,与当地棚改货币化安置拆迁户一道,形成了气势磅礴的购房大军。原本高企的楼市库存,一个月比一个越少,市场居然出现供不应求了,房价跳跃式的往上涨。

虽然所有人都想拥有一套自己的房子,但并不是每个人想有就有。有的人有多套,有的人一套都没有。日前,一知名财经人士在个人自媒体提供一组数据显示,说中国住房够30亿人居住,注意,这还不包括农村自建房和小产权房等房源,中国人口还不到14亿,其空置率远超国际公认的10%警戒线。该财经人士发问,你留在手上的房子将来要卖给谁?

如果这个数据属实的话,有人会质疑这么多空置房为什么房价却不下降呢?而且还有可能在涨。即使有的地方有下跌趋势,但很快又被所谓的当地房地产协会等组织约谈,勒令收回降价通知,开发商即使想降价也不能成行。在这个楼市调控求稳的大背景下,这或是一种背后的默契。专家表示,前车之鉴在此,其他城市或跟随这种做法。

中国房子够30亿人住却不降价,是买还是等等?看看三位首富怎么说


对于盼望房价下跌的购房者来说,确实有些悲伤,好不容等来的降价,就这样被卡住了。那么,面对这种纠结趋势,到底是买房还是继续等待呢?来听听几位大佬们怎么说。

李嘉诚:我国住房需求已经得到解决了,未来5年住房需求肯定是下降的,房价将发生很大变化

作为蝉联多年华人首富的李嘉诚曾说,他不赚最后一个铜板,也就是说不会在顶峰时才选择离开,因为没有人能够在顶峰时全身而退。事实上,李嘉诚似乎也在用行动验证他的说法。早在2014年就将在大陆的千亿房产抛售一空,后面又陆陆续续抛售了很多内陆物业。

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在谈到我国住房是否够住问题时,李嘉诚表示,我国住房事实上在几年前都已经解决了,在未来5年,住房需求肯定会越来越少,房价也会发生很大变化。李嘉诚对年轻人买房问题是这样说的,“不要把买房看得太重要”、“如果有女孩子说没买房就不结婚,如果换成是我,我就会说趁年轻你再找别人吧”。

马云:2025年后,房价如葱

马云作为中国首富,在电商领域叱咤风云,获得了众多粉丝喜欢。马云曾在2017年公开表示,年轻人不着急买房,8年后最便宜的就是房子,房价如葱。掐指一算,到现在已经过去两年,再等6年,差不多也就是2025年后,房价就会更大葱一样想买就买。当然,他还说过“我对钱不感兴趣”、“最后悔的事就是创立阿里巴巴”的话。

不过,也有人说,马云说这话的本意,并非是说未来的房价如大葱一样便宜,而是劝导年轻人不要为了一个居所把所有的时光都用在还房贷上,希望年轻人多努力工作,人人都要有希望,8年后能够拥有自己的一个家,这或许是善意的谎言吧。

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王健林:房地产没有泡沫是自欺欺人

作为前首富的王健林,在去地产化的过程中,断然而迅速。他认为,要说房地产没有泡沫那是自欺欺人,三四线城市房价相比一二线城市泡沫要大得多,这个我们必须要正视。

王健林之子王思聪具有明星气质,且有商业头脑,在房价和买房问题上也曾发表了个人看法,他认为现在房价不合理,年轻人应该租房,而不是买房,从经济学角度而言,把父母等所有的钱都花在购房上是非常不划算、愚蠢行为。

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商业大佬们的言行,无论正确与否,终会有一批簇拥者,因为在很多人看来,他们是万里挑一的精英奇才,他们的做法或可值得借鉴一些。但笔者想说的是,每个人所占的角度和立场不一,只有适合自己的选择才是正确的。对于购房,我们还是要根据自己的实际需求来决定,有些客观因素不是我们个人能改变的,看清根本,而不要被人牵着鼻子走,缺乏主管判断终究不会长久。



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